Somos especialistas en rehabilitación integral de edificios y los trabajos que se deriven y que pueden afectar a estructuras, cerramientos, instalaciones, albañilería y pavimentos, carpintería y madera, etc.
Nuestras técnicas de trabajo y los materiales empleados en las rehabilitaciones aseguran una durabilidad mayor al paso del tiempo.
Áreas en rehabilitación de edificios:
Pulse sobre el título de las persianas para desplegar la información relativa.
Poseemos amplia experiencia en la rehabilitación integral de varias Comunidades de Propietarios, realizando en ellas el aislamiento exterior de la fachada con el sistema SATE.
Si usted pertenece a una Comunidad de propietarios, no olvide consultar la sección de financiación donde podrá informarse de nuestra actuación en el campo de subvenciones y ayudas económicas.
En Umavial contamos con un equipo de expertos arquitectos y aparejadores, que elaboran un estudio técnico y documental que permitirá una planificación y ejecución de obra de máxima calidad.
Áreas en rehabilitación de edificios:
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Actualmente estamos Rehabilitando un edificio en Móstoles, mejorando su eficiencia energética aplicando es sistema de Aislamiento térmico por el exterior SATE de Baumit.
Contamos en plantilla con personal cualificado y acreditado para aplicar este producto en particular.
Si hacen click encima de la imagen, verán un vídeo de los progresos de la obra.
La falta de mantenimiento en los patios puede ocasionar graves problemas en las viviendas y zonas comunes de los edificios. La aparición de humedades en viviendas, sótanos o locales son las causas más frecuentes que acaban derivando en problemas más graves. Según el grado de deterioro podemos recomendarle aplicar:
- Revestimiento siliconado de acabado blanco-mate para exteriores con previo picado del enfoscado.
- Reparación de grietas y posterior aplicación de pintura exterior.
- Solado con terrazo o plaqueta.
Realizamos cualquier tipo de impermeabilización ya sea para obra nueva o reforma.
Realizamos impermeabilizaciones tanto para obra nueva como para reformas principalmente en:
- Cubiertas y terrazas.
- Cubiertas inclinadas, principalmente indicadas en edificios industriales.
- Cubiertas de aparcamientos, empresariales y/o residenciales.
- Balsas y canales de riego.
Dentro de nuestro asesoramiento completo e integral, nos desplazamos al lugar de trabajo para realizar un estudio preliminar y conocer al detalle los pormenores de la cubierta para definir los materiales más indicados y que mejor se adapten a cada proyecto.
Finalizadas las obras y realizadas las pruebas de estanqueidad pertinentes, nuestros técnicos le informarán de los consejos de mantenimiento.
Realizamos la reparación o sustitución de las bajantes en edificios y comunidades. Contamos con la experiencia en bajantes de tipo; pluviales, fecales, residuales e industriales. Siempre recomendamos, por coste, manejo y efectividad bajantes de PVC.
También realizamos:
- Plomería de altura.
- Limpieza de altura.
- Colocación de chimeneas y sistemas anti-aves.
En una obra de estas características, es preciso conocer la técnica utilizada, el comportamiento de los materiales, los daños más frecuentes que suelen presentar este tipo de edificios, por vicio o por envejecimiento y la práctica de reparación eficaz para abordar este campo de la construcción.
Entendemos que todos estos aspectos son de suma importancia y por ello contamos con un equipo de expertos arquitectos y aparejadores que elaboran un estudio técnico y documental que permitirá una planificación y ejecución de obra de máxima calidad.
La madera forma parte de nuestro grupo de materias primas, al ser un elemento natural, reutilizable y biodegradable, es un gran aislante debido a su estructura interna a base de celdillas, es fácil de mecanizar y no se necesita mucha energía para su transformación.
En los edificios que rehabilitamos a nuestros clientes hay gran cantidad de pórticos, portones, ventanales y suelos construidos con madera. Y constituyen un elemento visual de gran estética dotando a los edificios y fachadas de un aspecto noble y cálido.
En Umavial disponemos de profesionales expertos en tratamiento de la madera para trabajos tan importantes de ebanistería, lacado, barnizados y restauración de muebles, suelos, escaleras.
Una de nuestras prioridades en la restauración de edificios y fachadas es la recuperación y cuidado de la madera y las partes deterioradas para que el impacto sobre la estética del edificio sea positivo.
Las bovedillas son componentes estructurales utilizados en techos y suelos que pueden dañarse con el tiempo debido a factores como la humedad, el desgaste o errores de instalación.
En Umavial disponemos de profesionales expertos en su reparación
Preparamos presupuestos sin compromiso para la realización y ejecución de la obra llevando a cabo el estudio de las medidas preventivas y trasladando al cliente presupuestos sin coste alguno.
Nuestra firma presta especial atención a todos los aspectos relacionados con el medio ambiente, la prevención de riesgos y los equipos de protección individuales.
¿Por qué contar con una empresa de rehabilitación de edificios?
Cuando un edificio es antiguo o se encuentra en un mal estado no hace falta derruirlo para construir uno nuevo, ni siquiera es necesario dejarlo en ese estado. En la actualidad, a través de la rehabilitación de edificios podemos conseguir darle un nuevo aspecto al edificio.
La rehabilitación de edificios es una obra de grandes dimensiones, con el objetivo de adaptar el inmueble a nuevos usos o proporcionarle un nuevo aspecto al edificio a través de por ejemplo, instalación de ascensores o una rehabilitación de fachadas en un edificio antiguo para adaptarlo a la nueva imagen de la ciudad de modernización.
Las obras de rehabilitación son todas aquellas tareas conocidas como obra mayor que no supongan un nuevo edificio, ya que sino nos encontraríamos ante obras de construcción. Es decir, en la rehabilitación actuamos sobre una edificación ya construida.
Podemos englobar dentro de las tareas de rehabilitación, actividades para proporcionar la seguridad, como por ejemplo, reparar posibles desprendimientos o asegurar muros y cimientos. También actividades relacionadas con la instalación, por ejemplo de ascensores o actualizar antiguas instalaciones eléctricas. Tareas de mejorar la accesibilidad al edificio, por ejemplo, instalación de una rampa o hacer un acceso mejor a la finca.
La restauración de edificios es necesaria por varias razones, la primera es la evolución que impone la legislación española y que además obliga a mantener las edificaciones en buen estado.
En este sentido se debe asegurar la conservación, evitar la ruina y proporcionar la rehabilitación. Es importante señalar que si las edificaciones no estuvieran cumpliendo esto, se podrá ejercer por parte de la Administración una rehabilitación forzosa, además de la correspondiente sanción económica.
En los últimos años, la rehabilitación de inmuebles ha adoptado vital importancia por el aumento del precio del suelo y la falta de éste en grandes ciudades, por lo que se hace necesario la rehabilitación de edificios antiguos.
Rehabilitación de fachadas
La rehabilitación de fachadas de edificios es una obra de gran dimensión. A través de esta obra se sigue un objetivo principal que es ampliar y alargar la vida útil de la fachada del edificio. Además, gracias a la rehabilitación de las fachadas podemos conseguir una mayor eficiencia energética y mejorar su estética, adaptándolo a la nueva imagen que pueda tener ahora mismo la ciudad.
Hay diferentes sistemas de rehabilitación de fachadas, la primera es la fachada ventilada, también se utiliza el sistema de enfoscado monocapa y el enfoscado de mortero de cemento. En la actualidad, uno de los sistemas más utilizados es el sistema SATE, en el que se busca como principal objetivo conseguir un inmueble eficiente energéticamente. Para ello, se basa en el uso de planchas de diferentes materiales como aislante térmico. Es el mecanismo más utilizado, ya que además de aportar una nueva imagen a la fachada, su instalación se traduce en un coste energético de hasta un 40 %
Aunque existen numerosos materiales para la rehabilitación de una fachada, en la actualidad, el material favorito para la rehabilitación es el uso de piedra.
Rehabilitación de edificios históricos
La rehabilitación de edificios antiguos abarca un conjunto de tareas por las que se busca alargar la vida útil de la estructura de un edificio sin tener que derribarlo y respetando el factor histórico y la arquitectura típica que predomina en la ciudad.
En relación a la rehabilitación de edificios históricos, las tareas más comunes son la reconstrucción de las fachadas o la limpieza de fachadas de piedra. Quizás las más importantes son reparar daños más graves, como grietas o fisuras.
En la actualidad, se ha desarrollado o ha surgido la necesidad de un nuevo servicio, la limpieza de grafitis en fachadas de edificios históricos. La rehabilitación de edificios históricos tiene una serie de objetivos muy importantes, como mejorar la seguridad de la estructura del edificio aumentando su estabilidad y resistencia mecánica que puede verse afectada por el paso del tiempo, además de no haberse construido con las nuevas técnicas modernas.
Otro de los objetivos es mejorar las redes de saneamiento, la iluminación natural y la ventilación del edificio. Reestructurar espacios para conseguir una mayor funcionalidad. Y quizás, como principal objetivo actual es realizar la obra necesaria para conseguir en la medida de lo posible una mayor eficiencia energética. Además, siempre que se pueda se deberá valorar la instalación de energías renovables en el edificio.
Ponte ya en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono 913981359 o nuestro correo electrónico administración@umavial.es. La mejor opción para la rehabilitación de edificios.