REHABILITACION FACHADA CON REPARACION BALCONES, CORNISA MADERA YMOLDURAS ESCAYOLA C.P. SAN BERNARDO
Punto Importante
La impermeabilización interior es complementaria, no es sustituto de la impermeabilización exterior. Ambas deben trabajar en conjunto para máxima protección.
Diagnóstico Profesional
En UMAVIAL ofrecemos inspección térmica con cámara infrarroja para detectar áreas de pérdida de calor y posibles filtraciones ocultas. Esta tecnología identifica problemas que no son visibles al ojo humano.
Mantenimiento y prevención Plan Anual para tu Tejado
La prevención es la clave para evitar costosas reparaciones. Un plan de mantenimiento regular prolonga la vida útil de tu tejado y garantiza protección continua contra filtraciones.
Calendario de mantenimiento recomendado
Primavera (marzo-abril)
Inspección postinvierno: Revisa daños por hielo/nieve. Limpia canalones. Aplica primera capa de pintura impermeabilizante si es necesario.
Verano (junio-agosto)
Mantenimiento preventivo: Limpia musgo y líquenes. Verifica el sellado de puntos críticos. Inspecciona el estado general.
Otoño (Septiembre-Octubre)
Preparación para lluvias: Limpieza exhaustiva de canalones. Aplicación de segunda capa de impermeabilizante. Reparación de daños detectados.
Invierno (enero-febrero)
Vigilancia durante lluvia: Inspecciona interiores tras tormentas. Detecta y registra fugas. Programa reparaciones urgentes.
Señales de alerta: Actúa rápido.
- Manchas de humedad en techos o paredes interiores
- Goteras visibles durante o después de la lluvia
- Olor a humedad en áticos o buhardillas
- Tejas rotas o descolocadas
- Musgo o liquen excesivo indicando retención de agua
Resumen: Tu Checklist de Impermeabilización
- Inspección visual completa del tejado
- Limpieza profunda de canalones y sumideros
- Tratamiento de puntos críticos (limas y cumbreras)
- Aplicación de pintura impermeabilizante fibrada
- Verificación interior y reparación si es necesario
- Plan de mantenimiento anual documentado
- Contacto con profesionales para trabajos de altura
¿Necesitas profesionales para impermeabilizar tu tejado?
En Rehabilitaciones UMAVIAL somos expertos en renovación de tejados en Madrid. Realizamos inspecciones gratuitas, presupuestos sin compromiso y trabajos con garantía de 5 años.
Desde 2010 protegemos hogares madrileños contra filtraciones y daños por agua.
¿Es necesario reemplazar las tejas para impermeabilizar?
No siempre. Si las tejas están en buen estado, la pintura impermeabilizante es suficiente. Solo reemplazamos las dañadas. Nuestra inspección determina qué es necesario.
¿Cuánto dura la pintura impermeabilizante?
Típicamente 5-7 años en Madrid, considerando nuestro clima. Recomendamos aplicar una capa de mantenimiento cada 2-3 años en zonas críticas.
¿Puedo aplicar yo mismo la pintura impermeabilizante?
Los trabajos a altura requieren equipo de seguridad especializado y experiencia. Es más seguro y efectivo contratar profesionales. La garantía depende de una correcta aplicación.
¿Hay subvenciones para renovación de tejados en Madrid?
Sí. Madrid ofrece ayudas para rehabilitación energética. Nuestro equipo puede asesorarte sobre subvenciones disponibles según tu comunidad.