Rehabilitación de Edificios en Madrid | Empresa Especializada
En Umavial somos una empresa especializada en la rehabilitación de edificios en Madrid, con más de 20 años de experiencia interviniendo en fachadas, cubiertas, estructuras e instalaciones. Trabajamos con comunidades de propietarios, administradores de fincas y particulares, gestionando cada proyecto desde la inspección técnica inicial hasta la entrega con garantía por escrito.
20+
Años de experiencia
100%
Equipos propios
Garantía
Garantía por escrito
Madrid
Servicio en Madrid
¿Qué incluye una rehabilitación integral de edificio?
Una rehabilitación integral de edificios en Madrid no se limita a repintar una fachada: implica un diagnóstico técnico completo y la intervención coordinada de varias especialidades. En Umavial cubrimos:
Rehabilitación de fachadas
Monocapa, ladrillo visto, enfoscado y sistemas de aislamiento SATE
Rehabilitación de patios interiores
Recuperación de espacios comunes funcionales
Impermeabilización de cubiertas
Goteras, filtraciones y aislamiento de tejados
Aislamiento térmico y acústico (sistema SATE)
Mejora de la eficiencia energética del edificio
Refuerzo estructural
vigas, forjados, pilares y elementos con patologías o pérdida de capacidad portante
Rehabilitación de edificios históricos
¿Cuándo es necesaria la rehabilitación de un edificio?
La rehabilitación no es solo estética: en Madrid, muchos edificios están obligados a intervenir tras una ITE (Inspección Técnica de Edificios) desfavorable, o para prevenir daños estructurales mayores antes de que aparezcan.
Señales de que tu edificio necesita rehabilitación:
Grietas visibles en fachada o elementos estructurales
ITE desfavorable o próxima a caducar
Deterioro estético que afecta al valor del inmueble
Humedades, filtraciones o desprendimientos
Facturas de calefacción/refrigeración elevadas por mal aislamiento
¿Cuánto cuesta rehabilitar un edificio en Madrid?
El precio de la rehabilitación de un edificio en Madrid depende de varios factores: superficie de fachada, estado estructural, tipo de cubierta, número de plantas y alcance de la obra (parcial o integral). Por eso, en Umavial no trabajamos con tarifas cerradas: realizamos una inspección técnica previa gratuita y entregamos un presupuesto detallado y sin compromiso, con desglose por partidas. Factores que más influyen en el coste final:
Extensión y estado de la fachada
Necesidad de refuerzo estructural
Tipo de cubierta y grado de impermeabilización requerido
Acceso al edificio (andamios, plataformas elevadoras)
Rehabilitación para comunidades de propietarios, administradores de fincas y particulares
Comunidades de propietarios
Coordinamos toda la obra con la junta directiva, gestionamos documentación y plazos, y presentamos el proyecto en junta si es necesario.
Administradores de fincas
Trabajamos como partner técnico de confianza, con informes claros y comunicación directa para agilizar la toma de decisiones.
Particulares
Realizamos rehabilitación de viviendas unifamiliares y locales, con el mismo rigor técnico que lo hacemos en obra de comunidad.
Nuestro proceso de trabajo
1. Inspección técnica del edificio
Revisión detallada de humedades, grietas, desprendimientos, impermeabilización y aislamiento.
2. Propuesta técnica y económica
Alternativas reales según el diagnóstico y el presupuesto disponible.
3. Ejecución con personal cualificado
Técnicos especializados y materiales certificados.
4. Entrega y garantía
Garantía por escrito y seguimiento posterior.
¿Hablamos sobre la rehabilitación de tu edificio?
¿Hablamos sobre la rehabilitación de tu edificio?
Zonas de Madrid donde trabajamos
Realizamos rehabilitación de edificios en toda la Comunidad de Madrid, incluyendo los distritos de
Chamberí
Salamanca
Retiro
Chamartín
Centro
Arganzuela
Carabanchel
Tetuán
Moncloa
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Madrid
¿Es obligatorio rehabilitar un edificio con ITE desfavorable?
Sí. Si la ITE resulta desfavorable, la comunidad está obligada a ejecutar las obras necesarias en el plazo que marque el ayuntamiento.
¿Cuánto tarda una rehabilitación integral de fachada?
Depende del alcance, pero una obra de fachada estándar suele completarse en varias semanas. Te damos un calendario detallado en la propuesta técnica.
¿La comunidad puede acceder a subvenciones aunque no sea un edificio protegido?
Sí, existen ayudas específicas para eficiencia energética y conservación que no requieren protección patrimonial.