Las cubiertas de los edificios antiguos son una fuente común de problemas, y no siempre es fácil encontrar la solución adecuada. Entender las incidencias más frecuentes y cómo abordarlas es clave para mantener la integridad de la estructura.
Incidencias más comunes en cubiertas planas
Cuando una cubierta plana deja de ser operativa, los problemas suelen centrarse en estos puntos:
- Impermeabilización asfáltica: Con el tiempo, la tela asfáltica se degrada. Los puntos de unión se sueltan, la conexión con los bajantes se ve comprometida y el desgaste en los salientes reduce su eficacia, lo que provoca filtraciones y humedades.
- Baldosas y juntas: Si la cubierta cuenta con baldosas, las juntas suelen ceder ante la humedad, causando la aparición de piezas sueltas. Además, las manchas de humedad y el verdín son signos claros de deterioro que afectan tanto la estética como la funcionalidad.
- Grava de protección: La grava tiende a moverse, dejando áreas de la cubierta sin la protección adecuada. Esto expone la lámina geotextil (o incluso la capa inferior) directamente al sol, la humedad y la suciedad, acelerando su degradación.
Problemas frecuentes en cubiertas inclinadas
Las cubiertas inclinadas presentan sus propios desafíos, especialmente con el paso de los años:
- Tejas: Las tejas son propensas a soltarse o desplazarse debido a la pérdida de eficacia de su material y a la acción de los elementos. La humedad favorece la proliferación de vegetación y verdín. Elementos como limatesas, cumbreras y canalones también son puntos críticos que requieren revisión constante para evitar problemas.
- Cubiertas de chapa: Aunque la cubierta de chapa ofrece una buena protección estructural, es susceptible a la oxidación tanto en su superficie como en la tornillería. Los anclajes pueden perder firmeza, permitiendo que las piezas se desplacen, lo que representa un riesgo de caída.
- Estructura interior de la cubierta: En el interior, la estructura puede estar compuesta por durmientes, correas y tableros de ripia, o por una estructura metálica con tableros o tabiques palomeros y rasilla. El principal desafío aquí es detectar y tratar la corrosión de las vigas y demás elementos estructurales. Es fundamental realizar inspecciones visuales detalladas de cada componente para identificar posibles puntos de fallo.
En nuestra empresa, contamos con una larga trayectoria y experiencia en la reparación de todo tipo de cubiertas de edificios antiguos. Esto nos permite garantizar que cualquier cubierta que tratamos quedará completamente reparada y lista para proteger el edificio eficazmente durante muchos años más.
Ofrecemos fiabilidad, experiencia y calidad en cada proyecto. Para conocer más sobre nuestros servicios, solo tiene que contactarnos. Disponemos de un equipo multidisciplinar altamente cualificado que domina a la perfección su labor.
Nos desplazamos a su ubicación para realizar una evaluación inicial sin compromiso y proporcionarle un presupuesto detallado. Además, ofrecemos diferentes opciones de financiación para facilitar el pago de forma progresiva.
Llevamos años dedicados a la reparación y rehabilitación de cubiertas de edificios antiguos, y estamos siempre a disposición de nuestros clientes para asegurar que su vivienda sea un espacio más seguro y resistente ante las inclemencias meteorológicas.