Cuando pensamos en rehabilitar un edificio, solemos centrarnos en lo visible: pintura, azulejos, fachadas. Pero lo que realmente sostiene una construcción está oculto. Las vigas y bovedillas son elementos estructurales esenciales que, si fallan, pueden comprometer la seguridad de todo el inmueble. Detectar y reparar estos elementos a tiempo no es una opción estética, sino una necesidad urgente.
Según el Código Técnico de la Edificación (CTE), todo edificio debe garantizar la seguridad estructural durante su vida útil, lo que implica revisar y mantener elementos como vigas, forjados y bovedillas.
¿Qué son las vigas y bovedillas y cómo fallan?
Las vigas son estructuras horizontales que soportan el peso de los forjados, y las bovedillas se colocan entre ellas para completar los suelos o techos. Están expuestas a humedad, oxidación, sobrecarga y envejecimiento. Cuando una de estas piezas presenta daños, el riesgo no es solo estructural: puede generar desprendimientos, grietas, e incluso el colapso parcial de una planta.
Señales que no debes ignorar
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Grietas en techos o suelos, especialmente diagonales o con patrón de zigzag.
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Sonidos de crujidos al caminar o cambios bruscos de temperatura.
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Filtraciones de agua o humedad persistente.
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Hundimientos leves o abombamientos visibles.
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Aparición de polvo o trozos de material en zonas interiores.
Estas señales indican que el forjado está cediendo y que las vigas y bovedillas necesitan una intervención urgente.
Comparativa: Reparar ahora o pagar después
| Aspecto | Reparación a tiempo 🟢 | Reparación tardía 🔴 |
| Seguridad estructural | Estabilidad garantizada | Riesgo de desplome parcial o total |
| Coste de intervención | Controlado, solo en áreas afectadas | Elevado: obras mayores y refuerzos |
| Tiempo de obra | Breve, mínima afectación | Largo y con posible desalojo |
| Valor del inmueble | Se mantiene o aumenta | Se reduce notablemente |
| Responsabilidad legal | Cumple con normativa | Puede derivar en sanciones o demandas |
Inspección profesional: la clave para prevenir
Una empresa especializada detecta los daños invisibles a simple vista. A través de catas, escaneos y análisis estructural, es posible conocer el estado real de las vigas y bovedillas y actuar antes de que sea demasiado tarde. Esto permite reforzar la estructura sin comprometer la habitabilidad ni el uso diario del inmueble.
Rehabilitar no es solo embellecer. Las vigas y bovedillas caídas pueden poner en peligro la integridad de toda la estructura y la seguridad de quienes la habitan. Una inspección temprana evita riesgos, gastos mayores y paralización de actividad.
¿Notas señales preocupantes en tu edificio?
En Umavial somos especialistas en la reparación y refuerzo de vigas y bovedillas dañadas. Si has detectado hundimientos, grietas o desprendimientos, no esperes a que el problema se agrave. Nuestro equipo puede analizar tu caso y ofrecerte un presupuesto adaptado, sin compromiso, con soluciones técnicas reales y ajustadas a la normativa actual.